Les chiffres de la SCPI Capiforce
SCPI à capital fixe, gérée par FIDUCIAL GERANCE. Son inventaire se trouve dans le rapport annuel 2025 (PDF publié sur francescpi.com), page 22. Notre lecture donne exactement les totaux imprimés dans le rapport.
88 immeubles
41 communes
49 294 m² surface totale
102,4 M€ prix d'acquisition total
2 076 € par m², en moyenne
2004 année médiane d'acquisition de 87 immeubles sur 88
Le 4e trimestre 2025 de Capiforce
| Valeur de reconstitution | 299,28 € |
|---|---|
| Capitalisation | 80 000 000 € |
| Nombre de parts | 377 131 |
| Parts en attente de retrait | 1 629 |
La part et le patrimoine de Capiforce au 31 décembre 2025
| Valeur | Total | Par part |
|---|---|---|
| Nombre de parts | 377 131 | |
| Nombre d'associés | 3 313 | |
| Valeur comptable | 93 790 561 € | 248,69 € |
| Valeur de réalisation | 95 835 582 € | 254,12 € |
| Valeur de reconstitution | 112 868 340 € | 299,28 € |
Les chiffres de la SCPI Capiforce, par exercice
Ces chiffres sont donnés par part, tels que le rapport annuel 2025 les imprime.
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Recettes locatives brutes | 21,04 € | 21,06 € | 21,73 € | 20,80 € | 19,87 € |
| Produits financiers | 0,36 € | 0,56 € | 0,28 € | 0,39 € | 1,25 € |
| Produits divers | 5,62 € | 0,32 € | 0,49 € | 1,44 € | 0,15 € |
| Total des revenus | 27,01 € | 21,94 € | 22,50 € | 22,63 € | 21,27 € |
| Commission de gestion | 1,57 € | 1,87 € | 1,88 € | 1,81 € | 1,56 € |
| Autres frais de gestion | 0,76 € | 0,68 € | 0,51 € | 1,86 € | 1,01 € |
| Entretien du patrimoine | 1,00 € | 1,63 € | 1,10 € | 0,72 € | 0,75 € |
| Charges financières | 0,69 € | 1,21 € | 1,84 € | 0,90 € | 1,71 € |
| Charges locatives non récupérables | 6,65 € | 1,62 € | 1,62 € | 1,21 € | 1,52 € |
| Sous-total des charges externes | 10,67 € | 7,01 € | 6,95 € | 6,49 € | 6,55 € |
| Amortissements nets | 0,19 € | 0,02 € | 0,04 € | 0,05 € | 0,00 € |
| Provisions nettes | -0,22 € | -1,31 € | 0,23 € | 0,15 € | -0,30 € |
| Sous-total des charges internes | -0,03 € | -1,30 € | 0,26 € | 0,20 € | -0,30 € |
| Résultat courant | 16,37 € | 16,22 € | 15,29 € | 15,94 € | 15,01 € |
| Résultat exceptionnel | 0,03 € | 0,00 € | 0,31 € | 0,08 € | -0,06 € |
| Résultat net | 16,40 € | 16,22 € | 15,61 € | 16,02 € | 14,95 € |
| Variation du report à nouveau | 0,40 € | 0,22 € | 0,43 € | 1,03 € | 0,95 € |
| Revenus distribués | 16,00 € | 16,00 € | 15,18 € | — | — |