Les chiffres de la SCPI Ficommerce
SCPI à capital variable, gérée par FIDUCIAL GERANCE. Son inventaire se trouve dans le rapport annuel 2025 (PDF publié sur francescpi.com), page 26. Notre lecture donne exactement les totaux imprimés dans le rapport.
281 immeubles
148 communes
240 517 m² surface totale
515,5 M€ prix d'acquisition total
2 143 € par m², en moyenne
2013 année médiane d'acquisition de 269 immeubles sur 281
Le 2e trimestre 2026 de Ficommerce
| Taux d'occupation financier | 95,35 % |
|---|---|
| Acompte du trimestre | 0,83 € |
| Prix de souscription | 70,00 € |
| Prix de retrait | 63,00 € |
| Valeur de reconstitution | 68,82 € |
| Capitalisation | 595 300 000 € |
| Nombre de parts | 8 504 200 |
| Parts en attente de retrait | 568 209 |
La part et le patrimoine de Ficommerce au 31 décembre 2025
| Valeur | Total | Par part |
|---|---|---|
| Nombre de parts | 2 838 216 | |
| Nombre d'associés | 8 103 | |
| Capitalisation | 596 025 360 € | |
| Prix de souscription | 210,00 € | |
| Prix de retrait | 189,00 € | |
| Valeur comptable | 498 551 613 € | 175,66 € |
| Valeur de réalisation | 492 016 247 € | 173,35 € |
| Valeur de reconstitution | 590 001 210 € | 207,88 € |
Les chiffres de la SCPI Ficommerce, par exercice
Ces chiffres sont donnés par part, tels que le rapport annuel 2025 les imprime.
| Indicateur | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Recettes locatives brutes | 13,61 € | 13,56 € | 13,77 € | 13,79 € | 12,97 € |
| Produits financiers | 0,17 € | 0,32 € | 0,24 € | 0,09 € | 0,15 € |
| Produits divers | 1,37 € | 0,38 € | 0,32 € | 0,19 € | 0,34 € |
| Total des revenus | 15,15 € | 14,26 € | 14,33 € | 14,08 € | 13,46 € |
| Commission de gestion | 1,24 € | 1,27 € | 1,32 € | 1,27 € | 1,18 € |
| Autres frais de gestion | 0,21 € | 0,25 € | 0,32 € | 0,54 € | 0,69 € |
| Entretien du patrimoine | 0,57 € | 0,39 € | 0,42 € | 0,39 € | 0,19 € |
| Charges financières | 0,43 € | 0,61 € | 0,96 € | 0,42 € | 0,46 € |
| Charges locatives non récupérables | 2,12 € | 0,86 € | 0,86 € | 0,77 € | 1,00 € |
| Sous-total des charges externes | 4,56 € | 3,38 € | 3,88 € | 3,38 € | 3,52 € |
| Amortissements nets | 0,04 € | 0,04 € | 0,04 € | 0,02 € | 0,02 € |
| Provisions nettes | 0,14 € | 0,19 € | 0,22 € | -0,71 € | 0,42 € |
| Sous-total des charges internes | 0,18 € | 0,24 € | 0,27 € | -0,70 € | 0,44 € |
| Résultat courant | 10,40 € | 10,64 € | 10,19 € | 11,39 € | 9,51 € |
| Résultat exceptionnel | 0,00 € | 0,00 € | 0,10 € | -0,08 € | -0,01 € |
| Résultat net | 10,40 € | 10,65 € | 10,28 € | 11,31 € | 9,50 € |
| Variation du report à nouveau | 0,40 € | 0,00 € | -0,32 € | -0,81 € | 0,02 € |
| Revenus distribués | 10,00 € | 10,65 € | 10,60 € | 10,50 € | 9,52 € |
| Dividende versé au titre de l'année | 10,70 € | 10,65 € | — | 10,50 € | 9,52 € |
| Prix de souscription | 210,00 € | 210,00 € | — | 230,00 € | 230,00 € |
| Taux de distribution | 5,10 % | 5,07 % | — | 4,57 % | 4,14 % |